In diesem Immowiki-Bewertung haben wir einige Begriffe aus der Immobilienbewertung aufgeführt und erläutert. Wir möchten dazu beitragen, dass Sie die Bewertung besser nachvollziehen können und sich insgesamt möglichst leicht selbst informieren können. Wir füllen dieses Glossar nach und nach, so dass es sich um ein wachsendes, lebendiges Projekt handelt. Gerne laden wir Sie ein mitzumachen. Senden Sie und eine Mail, wenn Sie die Erläuterung bestimmter Fachbegriffe wünschen oder besser verstehen möchten. Wir als Fachleute haben möglicherweise eine andere Sicht auf Fachbegriffe und die einfachsten Aspekte sind dann nicht oder – für den Außenstehenden – nur versteckt erläutert. Unser Ziel ist es mit diesem Immowiki-Bewertung, einfache, leicht verständliche und prägnante Erklärungen zu liefern.

Immowiki-Bewertung

Der Bereich der Immobilien-Bewertung ist in den letzten Jahren deutlich gewachsen, sowohl dem Inhalt und der Bedeutung nach als auch im Regelwerk. Seit dem 01.01.2022 gilt die neue Immobilienwertverordnung, die verschiedene Richtlinien substituiert und auf Verordnungs-Niveau hebt. Das Zusammenspiel der Richtlinien und Verordnungen, die dort geregelten Verfahren und ihre Fachbegriffe sowie die für die Wertermittlung erforderlichen Datengrundlagen sollen hier erscheinen und übersichtlich dargestellt werden.

Immowiki – lokal gedacht

Wir konzentrieren uns hierbei auf die in der Region Hannover bzw. in Norddeutschland üblichen Fachbegriffe. Die Grundstücksmarktdaten, die von offizieller Stelle jeweils ortsbezogen herausgegeben werden, sind sehr unterschiedlich. So ist beispielsweise der Bodenrichtwert in Hamburg anders aufgebaut, als der Bodenrichtwert in Niedersachsen. Dies führt im Detail zu anderen Fachbegriffen, im Grundsatz aber, gibt der Bodenrichtwert stets eine Auskunft über die Lagequalität des Grundstücks. Wir verzichten an dieser Stelle auf die Ausdifferenzierung und konzentrieren uns auf die Grundlagen – im Sinne einer leichten Lesbarkeit und des Ziels ein Angebot für ein Grundlagenverständnis zu schaffen.

Immowiki-Bewertung

Gegliedert wird das Immowiki-Bewertung nach den Anfangsbuchstaben der gesuchten Begriffe. Klicken Sie das Alphabet an und die Seite mit den für diesen Buchstaben hinterlegten Begriff öffnet sich. Finden Sie den gesuchten Begriff nicht, teilen Sie uns dies gerne mit und wir pflegen ihn baldmöglichst ein. Damit helfen Sie nicht nur sich, sondern auch anderen, die vielleicht eine ähnliche Fragestellung haben.

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